John et Laura Payne ont fait construire la maison de leurs rêves dans les Highlands, au bord d'un loch. En quittant la ville avec leur petite fille, ils espéraient remettre de l'ordre dans leur vie. Mais ils découvrent très vite que l'endroit n'est pas aussi désert et serein qu'ils le croyaient : Luther Grove, leur mystérieux et étrange voisin, les observe...